如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格,购房人可以解除合同并要求赔偿损失。
在房屋保修的范围内,任何一般性的质量问题,购房人均有权要求开发商承担修复的责任。购房人在接收房屋时,都应对房屋进行全面的验收,这是购房人应尽的一项基本注意义务。通过验收,购房人可以确保房屋没有质量问题,从而安心办理入住手续。
一、开工前两周
1、与装修公司/施工队洽谈、做预算、签订合同
2、预估水电
二、开工前一周
3、订购橱柜(橱柜和衣柜一起测量,有2次上门测量;水电改造前,橱柜
进行第一次测量,确定好电源,水路方案)
4、木门测量、石材测量、门窗测量
第一套房要避开的装修雷区
整体建议:
1.水电改造一定要提前规划好,记得收好图纸,如客厅电视的位置,厨房空调位置都要提前规划好。
2.省钱不能省水电,水电改造是关乎全家人性命的工程,施工时要用PVC绝缘护线管,而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。
3.不要随便装开放式书架,灰尘太多
4.如果房间整体面积不是很大,就尽量不要选中欧式的风格了,显得房间拥挤又压抑。
玄关建议:
5.储物柜(鞋柜)能做多大就做多大,不用担心会空置,有了孩子后多大的地儿都不够用。
6.柜体下面预留200mm的距离,用来放平时替换的鞋子。
7.弱电箱足够大,装修后的网线、路由器等都会塞进去,做得太小根本不够放。
8.在空间允许的情况下,放张换鞋凳,尤其是家里有老人小孩、孕妇的,会更舒适方便。
9.尽量预留1个插座,冬天可以用烘鞋器
10.鞋柜门不要做全封闭式的,真的不透气
11.门口装个一键式全屋开关,出门时一键断电。
12.灯光一定要选亮暗适当的,太亮不暗容易压抑。
13.门口的鞋柜zuihao做到顶,不然顶部一直不好打理。
如果在验收过程中,购房人发现房屋存在质量问题,他应立即与开发商取得联系,并明确指出房屋存在的具体问题。为了保障购房人的权益,购房人应要求开发商对有质量问题的部分进行书面确认,并加盖开发商的公章。这样做不仅为购房人提供了有力的证据,也为后续的质量问题修复工作提供了明确的指导。
购房人在得到开发商的书面确认后,有权要求开发商在合理的时间内解决这些问题。只有在开发商成功解决了所有质量问题后,购房人才应继续办理入住手续。这样,购房人的权益才能得到充分的保障,也为开发商提供了改进和提高房屋质量的机会。