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危房鉴定的综合考量** 1.**上世纪五六十年代平房的情况** -上世纪五六十年代的平房大多采用较为简易的建筑技术和材料。这些平房的结构体系相对简单，基础处理也较为粗糙。经过多年的使用，在多种不利因素的影响下，容易出现严重的结构问题。 - 例如，当时的一些平房地基可能只是简单的夯实处理，没有现代建筑地基的加固措施。
随着时间的推移，地基可能会发生较大幅度的沉降，导致房屋整体倾斜、墙体严重开裂等现象。再加上这些房屋的结构构件本身可能没有经过严格的质量控制，材料老化后更容易出现危险状况。2. **老旧厂房的情况** -老旧厂房在建造时通常是为了满足当时的生产需求，其结构设计和建筑材料的选择可能与现代厂房有很大差异。随着工业的发展和生产方式的改变，老旧厂房可能经历了多次改造或功能调整，这些过程对厂房的结构造成了不同程度的破坏。
-例如，一些老旧厂房为了增加生产设备，可能在没有进行充分结构评估的情况下随意增加楼面荷载，导致厂房的梁、柱等结构构件长期处于超负荷状态，加速了结构的损坏。厂房中的一些特殊生产环境，如高温、高湿度、腐蚀性气体等，也会对结构材料产生腐蚀和破坏作用，使厂房更容易被鉴定为危房。